违法用地怎么界定/违法用地怎么界定的

农村违章建筑的界定?

〖One〗、未经申请、未获得批准建设手续，私自违规修建的房屋就可认定为违章建筑。对于未经申请，未获得批准建设手续，私自修建的符合一户一宅规定的农村自建房，应予以补办批建手续，不算违章建筑处理。

〖Two〗、观察建筑的外观结构 有时候，违章建筑不一定需要许可证或土地使用证，但是外观结构明显不符合要求的建筑工程，也可以被视为违章建筑。这些可以包括缺乏必要的安全措施、没有收到相关批准文件而涉及的结构更改及扩展、没有足够的建筑监管、不符合建筑外观的设计方案等。

〖Three〗、根据《土地管理法》中的相关规定我们可以了解到，在耕地上私自修建的房屋属于违章建筑。近来农村的耕地资源是属于国家保护范畴之内的，在耕地上修建的房屋一般情况下嗾使属于违建，一旦被相关部门发现并且认定属于违建，很有肯泵会被强拆掉。

〖Four〗、农村违章建筑的认定标准有：未依法取得建设规划许可证的建筑；在农用地或者农村建设用地上建设的建筑；擅自改建、加建的建筑；违反法律规定动工建造的房屋及设施。【法律依据】《土地管理法》第六〖Fourteen〗、条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

〖Five〗、农村政策法规对于农村村民建房有着明确的规定，一旦违背规定，所建房屋将被认定为违章建筑。通常情况下，以下几种情况下的农村村民建房会被认定为违章建筑：首先，若村民在申请建房时，未按照批准的面积进行建设，而采取少批多建的方式，即实际建设面积超过批准面积，这将被视为违章建筑。

〖Six〗、”此处的违章建筑的概念仅限于违反该规划法律的行为，而非对违章建筑的概念进行定义，当然这个规划指的是城市规划，而不是城乡规划，长期以来，我国实行城乡二元结构，农村的规划、治理缺位，没有乡村规划法律法规。

企业建砖厂强行圈占住我家耕地,能不能堵大门,堵大门违不违法?

如果村委会和企业一起从承包农户转包土地使用权后共同开发建设，则应界定为企业和村委会共同违法占地。该案案情未对合作用地的取得方式和合作协议的具体内容进行说明。该案对村委会和违法用地企业一并进行了严厉查处，值得充分肯定。当前，许多发生在集体土地上的违法用地行为，都涉及村委会这一违法主体。

农村道路用地界定标准是什么

〖One〗、该标准详细说明，农村道路指的是“公路用地以外的南方宽度≥0M，北方宽度≥0M的村间、田间道路（含机耕道）。”因此，对于国道、省道、县道之外的，宽度在南方大于等于1米、北方大于等于2米的村间、田间道路均被纳入农村道路范畴，没有设定具体的宽度上限，也不强制要求路面硬化。

〖Two〗、具体标准是：南方宽度≥0米，北方宽度≥0米的村间、田间道路（含机耕道）均被视为农村道路。这表明，除了国道、省道、县道外，宽度南方大于等于1米、北方大于等于2米的村间、田间道路都被纳入农村道路范畴，无论路面是否硬化，没有宽度上限的限制。

〖Three〗、农村道路的路面宽度不应超过0米，路基宽度不应超过5米。 任何宽度超过上述标准的道路都不应被视为农村道路。 宽度超出上限的道路应纳入建设用地管理，并按照规定办理用地手续。

〖Four〗、法律主观：农村道路宽度标准如下： 农村道路路面宽度不超过 0米； 农村道路路基宽度不超过 5米。超过以上标准的道路不得认定为农村道路，应纳入建设用地管理范畴，按规定办理相关用地手续。

〖Five〗、”可见，对于国道、省道、县道之外宽度南方大于等于1米、北方大于等于2米的村间、田间道路都属于农村道路，没有宽度上限限制，也没有路面是否硬化的要求。农村道路用地属于农用地，不属于建设用地。

违法建设的认定标准

未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。

未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。临时建筑，逾期未拆除的。擅自改动设计图纸，施工的建筑。非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。

擅自改建、加建的建筑。4，农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。5，农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。

土地法有什么新规定

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

城市建设用地管理 新法明确了土地利用的节约和集约原则，严格控制城市建设用地的无序扩张。加强对城市土地市场的监管，规范土地交易行为。 法律责任与处罚力度 新法强化了土地违法行为的法律责任，对违法占用、破坏土地等行为加大处罚力度，维护土地管理秩序。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

个别省、直辖市需要易地开垦耕地的，依照《土地管理法》第三十二条的规定执行。第九条 禁止任何单位和个人在国土空间规划确定的禁止开垦的范围内从事土地开发活动。

土地管理法规定宅基地所有权归集体所有，使用权则属于房屋所有人。人死后，宅基地可能被村集体收回重新分配。然而，物权法则明确指出，宅基地上的房屋属于私人财产，应被继承。这引发了一个法律上的矛盾，但在实际操作中，为了社会稳定，宅基地继承在一定程度上被认可，即“地随房走”。

土地承包法最新实施细则第一章 总则第一条 为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。