腾房义务是什么/腾房期间收取费用吗

什么是腾退房屋

腾退的基本含义是离开某个地方或移除某物。在日常生活中，这个词经常与房屋、土地等不动产相关。例如，当政府或相关机构需要征用某块土地或房屋进行公共建设时，会让原居住者或使用者进行搬迁，这种搬迁行为就可以称为腾退。 腾退也可能是指一种城市管理的手段。

腾退是指一种搬迁或撤离的行为。腾退在现代汉语中，常用来描述房屋、土地等使用权或所有权的转移过程中，原有使用者或所有者需要搬迁或撤离的行为。以下是关于腾退的 腾退的基本含义 腾退最直接的含义是离开原本占据的空间或位置。

腾退的意思是：搬迁、退出或移走，一般用于描述占据某个地方或空间的动作或过程结束后，人或事物离开此地的情况。以下是详细解释：腾退的基本含义 “腾退”是一个动词，通常表示某物体或人物从一个地方撤离或搬走的动作。这个字常在法律文书或政府公告中出现，特别是在房产或土地纠纷中。

拆迁中的“腾退”一词，主要指的是房屋或土地的使用权在拆迁过程中需要被清空并归还给所有权人的过程。也就是说，当某处房屋或土地需要进行拆迁时，原本的使用者需要将其使用的物品清空并搬离，使该房屋或土地得以归还给所有权人，这个过程就称为“腾退”。

腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。

排除妨害强制执行腾房的规定是什么?

侵权人没有按照规定履行相应义务，申请人可以向法院提交申请书，要求强制执行排除妨害。申请执行的期限是两年，申请执行中断、中止的情况，适用于诉讼时效中断、中止的情形。

强制腾房的法律规定，具体如下：被执行人有财产可供执行的案件，法院强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除；有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。

法律分析：没有房屋腾退的案由，可以是返还原物案由或排除妨害案由。

未经共居人同意的情况下，从维护居住人生存利益角度出发，原则上应确认转让行为无效。根据2021年实施的《民法典》第四百六十二条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。

强占他人房屋的行为属于侵犯他人物权的违法行为，你可以依法维权。根据《中华人民共和国民法通则》规定：第七十五条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。

注意证据保留）第二，如果对方在便是的期限仍未搬出房屋的话 可以自行进入该房间，清场。注意找好见证人，保留证据。可以请求派出所民警协助你。起诉到法院，从其逾期搬出之日起按同地段的房屋租金计算其“占用费用”，在起诉时一并主张，下判后，申请强制执行。

法院腾房相关法律规定

〖One〗、法律分析：凡提交拍卖的房产，一般在提交拍卖前腾空；未腾空的，要求在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。执行局每月至少组织两次腾房行动，时间为每月上旬的周五和下旬的周五，必要时可随时组织强制腾房。

〖Two〗、法律分析：凡提交拍卖的房产，一般在提交拍卖前腾空；未腾空的，要求在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。

〖Three〗、法院腾房相关法律规定如下：房屋一般应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。涉拍房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。强制执行腾房流程具体如下：审查立案。

哪些情况不能强制腾房

〖One〗、法律分析：按照法律规定法院会驳回房屋产权人的请求一般从具体的案例来做具体分析的，那么，法院执行不了腾房的条件具体有如下两条：被告（房屋居住人） 没有其它居住房屋，不具备腾房的条件，法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。

〖Two〗、买卖不破租赁、被执行人未提出异议的具体条件、被执行人提出的确切理由以及被执行人生活所必需的唯一住房等情况下，不能强制腾房。首先，如果房屋存在有效的租赁合同，且该合同在法院查封之前就已经签订，那么根据买卖不破租赁的原则，租户有权继续居住在该房屋内，直到租赁合同期满。

〖Three〗、强制腾房法院哪种情况不执行强制腾房法院不执行的情况如下：除了被执行人还有其它人住，而且必须依赖此房居住。法院暂时无可行的妥当的其它住处安排，如果基于上述，暂时无法强制腾房。